ZF Live. Lucrările la hotelul de cinci stele Radisson Blu din Mamaia ar urma să înceapă în luna septembrie a acestui an. Alexandru Manea, CEO, Monarc Development: Am obținut autorizația de construire, au trecut doi ani și jumătate de când am depus avizele, un timp mult prea îndelungat. Zona Mamaia are nevoie de facilități. Oamenii nu își doresc doar un spațiu de cazare

Hotelul va avea 234 de camere și 102 unități tip branded residences, o sală de conferințe de 700 de locuri și un spa de 1.000 de metri pătrați.

Urmărește mai jos interviul integral acordat de Alexandru Manea în cadrul ZF Live.

Proiectul Radisson Blu Mamaia, care va fi dezvoltat de Monarc Properties, dezvoltator imobiliar din zona rezidențială, a primit autorizația de construcție, ceea ce înseamnă că proiectul poate demara lucrările de ridicare a hotelului. Alexandru Manea, cofondator și CEO Monarc Development, spune că avizele au fost depuse în urmă cu doi ani și jumătate, iar timpul de eliberare a fost mult prea îndelungat, lucru care a întârziat proiectul.

„Ne-a ieșit autorizația, dar au trecut doi ani și jumătate de când am depus avizele, un timp mult prea lung. De când depui avize și până când obții autorizația ar trebui să te încadrezi în circa 12 luni, ținând cont că în momentul în care depui autorizația, ar trebui să iasă în următoarele 30-60 de zile, la noi a ieșit într-un an“, spune Alexandru Manea, prezent în cadrul emisiunii de business ZF Live.

Proiectul este unul fanion al Monarc Development și valoarea sa se ridică la circa 70 milioane de euro, fiind amplasat în zona Mamaia-Constanța, urmând a fi gata după trei ani de la începerea lucrărilor. Hotelul va avea 234 de camere și 102 unități tip branded residences, o sală de conferințe de 700 de locuri și un spa de 1.000 de metri pătrați.

Proiectul a fost anunțat încă din prima parte a anului 2024, însă obținerea avizelor necesare pentru începerea lucrărilor a durat mai mult decât estimările inițiale.

Strategia dezvoltatorului este diferită de cea care a dominat în ultimii ani pe litoral, unde au fost construite în principal apartamente de vacanță.

„Zona are nevoie de facilități. Oamenii nu își doresc doar un spațiu de cazare“, consideră Alexandru Manea, care spune că noul hotel va include unul dintre cele mai mari centre de wellness și longevity de pe litoral, cu o suprafață de peste 1.500 de metri pătrați, alături de spații dedicate conferințelor și evenimentelor.

Antreprenorul consideră că tocmai lipsa acestor servicii limitează în prezent dezvoltarea stațiunii și face ca turismul de litoral să aibă o sezonalitate puternică.

Proiectul se va baza pe două surse de venit, prima este operarea hotelului sub brand internațional, iar a doua este comercializarea apartamentelor branded residences, care vor fi administrate ulterior de un operator hotelier.

Alexandru Manea se așteaptă ca investiția să fie amortizată în circa 8-10 ani, iar hotelul ar putea deveni profitabil cu un grad mediu anual de ocupare de circa 45%, la un venit mediu estimat de circa 145 de euro pe cameră.

În sezon, camerele ar putea ajunge la tarife de 400 de euro pe noapte, în timp ce în extrasezon prețurile ar urma să se ridice la circa 120-130 de euro.

Monarc Development face parte din Monarc Group, un ecosistem de companii care include ANG Forbes Global Properties România, Noam Mobili Design, Nestelli Diamonds și agenția de comunicare Thrivo, oferind soluții integrate în real estate, design interior, luxury retail și brand communication.

Dincolo de proiectul hotelier, grupul de companii se concentrează pe segmentul rezidențial premium din București, unde în 2025 a intermediat tranzacții în valoare de 56 de milioane de euro, având în portofoliu proprietăți scumpe din zona de nord a Bucureștiului.

În primele șase luni ale anului, Monarc a intermediat peste 16 tranzacții cu proprietăți evaluate la peste 1 milion de euro, față de șapte tranzacții în aceeași perioadă a anului trecut. Valoare cumulată a acestora s-a ridicat la peste 25 milioane de euro.

Cea mai mare tranzacție intermediată în acest an a vizat o proprietate din Dorobanți, vândută pentru aproximativ 7 milioane de euro. În prezent, cea mai scumpă proprietate din portofoliul companiei este o casă nouă, tot în Dorobanți, evaluată la 15 milioane de euro.

Sursă: Ziarul Financiar | Citește articolul original pe Ziarul Financiar ►