Monarc Development se pregătește să înceapă construcția Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia, un proiect emblematic cu o valoare estimată la aproximativ 70 de milioane de euro.
La momentul interviului, proiectul aștepta ultimele aprobări necesare pentru obținerea autorizației de construire, iar începerea lucrărilor era estimată pentru toamna anului 2026.
Într-un interviu acordat publicației Ziarul Financiar, Alexandru Manea, cofondator și CEO al Monarc Development, a vorbit despre procesul de dezvoltare a proiectului, strategia de finanțare și viziunea pe termen lung privind extinderea acestui model de ospitalitate în România.
Începerea construcției, estimată pentru toamna anului 2026
La momentul interviului, proiectul aștepta semnătura finală din partea arhitectului-șef al municipiului Constanța. Monarc Development estima că autorizația de construire urma să fie obținută în perioada imediat următoare, iar lucrările erau planificate să înceapă în toamnă, după încheierea sezonului estival, perioadă în care construcțiile sunt restricționate în Mamaia.
Finalizarea proiectului este estimată în termen de trei ani de la începerea lucrărilor.
Alexandru Manea a explicat că obținerea avizelor și autorizațiilor necesare a reprezentat una dintre cele mai dificile etape ale dezvoltării. Terenul fusese achiziționat cu aproape patru ani înainte, iar pentru unele avize perioada de așteptare a ajuns până la un an.
O destinație activă pe tot parcursul anului
Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia a fost conceput pentru a funcționa dincolo de sezonul estival tradițional și pentru a contribui la dezvoltarea Constanței ca destinație de business și leisure pe tot parcursul anului.
Proiectul va include 102 unități de tip branded residences, un centru de conferințe cu o capacitate de aproximativ 700 de persoane și un spa cu o suprafață de 1.000 de metri pătrați.
Facilitățile destinate conferințelor și segmentului wellness reprezintă componente centrale ale strategiei proiectului. Monarc Development își propune să atragă evenimente corporate și călători din segmentul business, dezvoltând în același timp componenta balneară și de wellness în extrasezon.
Pentru primul an de funcționare, proiecțiile financiare au fost construite pornind de la un grad mediu de ocupare de aproximativ 45% și un tarif mediu de 106 euro pe noapte. Obiectivul pe termen lung este atingerea nivelurilor de ocupare specifice hotelurilor internaționale consacrate.
Interes din partea băncilor și a fondurilor de investiții
Potrivit lui Alexandru Manea, mai multe bănci din România și-au exprimat interesul pentru finanțarea proiectului. De asemenea, au existat discuții cu family offices și fonduri de investiții interesate să se alăture dezvoltării.
Pe lângă capitalul deja angajat, Monarc Development vizează atragerea unei finanțări de aproximativ 12 milioane de euro din partea a două sau trei fonduri de investiții.
Acest interes reflectă potențialul pe care investitorii internaționali continuă să îl identifice în România, considerată o piață de creștere în sectorul ospitalității, în special pentru proiectele dezvoltate sub branduri internaționale consacrate.
Un model de ospitalitate cu potențial de extindere
Monarc Development intenționează să reproducă modelul dezvoltat pentru Mamaia și în alte orașe din România, printre locațiile avute în vedere numărându-se Brașov, Cluj-Napoca, Timișoara, Oradea și Craiova.
Strategia mai amplă urmărește dezvoltarea unui portofoliu de proiecte hoteliere autorizate, capabile să atragă capital instituțional internațional. Potrivit lui Alexandru Manea, discuțiile cu fondurile străine indică un interes pentru portofolii mai mari și pentru mai multe active hoteliere, nu doar pentru dezvoltări individuale.
Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia reprezintă astfel atât o investiție majoră pe litoralul românesc, cât și primul pas către dezvoltarea unei platforme hoteliere mai ample.
Despre Monarc Development
Monarc Development face parte din Monarc Group, un ecosistem integrat de companii active în dezvoltare imobiliară, consultanță imobiliară premium, design interior, luxury retail și comunicare strategică.
Din grup fac parte Monarc Development, ANG | Forbes Global Properties Romania, Noam Mobili Design, Nestelli Diamonds și Radisson Blu Hotel & Residences Mamaia.
Sursă: Ziarul Financiar | Citește interviul integral ►
Articole recente
Lasă-ne detaliile tale aici, iar noi te vom contacta în termen de 48 de ore pentru a-ți oferi toate informațiile necesare unei investiții sigure într-un proiect extraordinar.
© Toate drepturile rezervate | Monarc Development SRL